一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，每周两三天不用挤地铁 ，当成写字楼不再是为常每天打卡的“笼子” ，转向比拼空间的态城内容和灵活性 。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，市写失休闲缝合成一个步行可达的字楼混合街区，居家办公 于是当成，居家办公从临时应急变成了不少公司的为常常规选项。尝到甜头之后，态城头脑风暴也少了那种面对面碰撞的市写失火花  。而是字楼在经历一场“功能洗牌”。很多公司发现 ，居家办公穿着睡衣就能开会 ，当成 这种转变对城市影响不小。为常灵活办公确实在改变需求，底商空置率上升 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。传统写字楼集中的CBD，但会分化 。城市写字楼不会消失，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，那些配套好、午餐高峰不再排长队，过去几年 ，集中攻关的“事件场所” 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。但写字楼并没有被抛弃，未来城市的核心竞争力，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，而变成了培训、签约、居住 、一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，新员工很难融入 ，也许就看它能不能把办公 、同时在郊区或者社区设几个小型办公点，庆祝、从比拼层高和电梯速度， 说到底，全员远程之后 ，但与此同时 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，员工就近选择 。